Глава Центрального банка Сирии Абделькадер Аль-Хасрия объявил о разработке комплексной системы ипотечного финансирования, направленной на облегчение доступа сирийской молодёжи к жилью в раннем возрасте. Цель проекта — создать устойчивую архитектурно-финансовую базу, отвечающую реалиям страны.
В заявлении, размещённом на его странице в Facebook, Аль-Хасрия отметил, что проект включает в себя создание специального органа по ипотечному финансированию, который станет регулирующим и поддерживающим звеном в отрасли. Также планируется учреждение гарантийного фонда, развитие профессии оценки недвижимости, запуск национального ипотечного учреждения и привлечение частных компаний к работе в этом секторе в рамках чётких нормативов.
По его словам, новая система заимствует элементы из международных моделей, в частности из опыта Дании и Канады, с целью адаптировать применимые решения, соответствующие специфике сирийской действительности и способные предложить реальные финансовые механизмы для улучшения условий жизни граждан.
Аль-Хасрия также подчеркнул важность привлечения внешней поддержки со стороны международных доноров, особенно в форме льготных кредитов для восстановления жилья, разрушенного войной, назвав это необходимой мерой для преодоления острого жилищного кризиса.
Он выразил признательность министру финансов Мухаммаду Барние за его инициативу по активизации деятельности Ипотечного агентства, подтвердив готовность Центрального банка оказывать техническую и институциональную поддержку в соответствии с международными стандартами.
В завершение Аль-Хасрия заявил:
«Жильё — это не роскошь, а основа общественной стабильности. Мы стремимся к тому, чтобы у каждого молодого сирийца и каждой семьи был свой дом».
Реструктуризация Ипотечного агентства
В свою очередь министр финансов Мухаммад Барния объявил, что Ипотечное агентство страны вошло в фазу реструктуризации и станет одним из ключевых столпов развития финансового сектора в Сирии.
В сообщении на LinkedIn он сообщил о проведённой встрече с генеральным директором агентства Интисар Ясин. В ходе встречи обсуждались пути совершенствования работы учреждения, подготовка к формированию нового совета директоров и привлечение квалифицированных специалистов в рамках плана по его реформированию.
Барния подчеркнул важность системной организации ипотечного сектора и развития его инструментов и институтов, особенно в условиях ожидаемого роста жилищного строительства и необходимости в долгосрочном финансировании, ориентированном как на застройщиков, так и на группы с ограниченным доходом.
Он также отметил, что министерство финансов параллельно работает над развитием рынка государственных ценных бумаг, который должен сыграть важную роль в формировании стоимости долгосрочного финансирования в соответствии с целями устойчивого развития.
Эти инициативы реализуются на фоне острого жилищного кризиса в Сирии, вызванного разрушениями в ходе войны, ростом арендных ставок и возвращением перемещённых лиц в родные районы — что требует срочных и действенных решений в жилищной сфере.
