Право частной собственности остаётся предметом длительных юридических и социальных споров в Сирии, где политика экспроприации и аграрных реформ, проводившаяся на протяжении десятилетий, привела к утрате земель многими семьями или невозможности получить компенсацию.
По данным юристов и пострадавших, тысячи дел остаются неурегулированными.
Истоки проблемы восходят к Закону об аграрной реформе №161 1958 года, который позволял изъятие земель, превышающих установленные государством лимиты собственности, зачастую без полной компенсации.
Позднее Закон об экспроприации №60 1979 года и поправки 1983 года расширили полномочия государства по изъятию собственности для проектов, объявленных общественно значимыми.
Хотя законодательство формально предусматривало компенсацию, бывшие владельцы утверждают, что выплаты либо не производились, либо не соответствовали рыночной стоимости имущества.
В результате многие объекты оставались в правовом и административном неопределённом статусе.
Семьи продолжают добиваться решений
В ряде случаев последствия экспроприации сохраняются спустя десятилетия. Житель Дамаска Махмуд Хури заявил, что его семья потеряла недвижимость около 45 лет назад в связи с проектом «Талал аш-Шам», который впоследствии был отменён.
По его словам, записи об экспроприации остаются в документах на недвижимость, что препятствует восстановлению прав собственности.
Джамиля Таббара сообщила, что земельный участок её семьи в районе Забадани был изъят десятилетия назад. По её словам, предложенная компенсация не была принята из-за её низкого размера. Она утверждает, что статус собственности до сих пор не урегулирован.
Правовые и административные споры
Юристы отмечают, что часть споров связана с особенностями применения законодательства.
По словам юриста Муфида Халавы, закон предусматривал возможность удержания части изымаемого имущества без компенсации, что вызывало споры среди владельцев.
Он также отметил, что компенсационные выплаты в ряде случаев не были оформлены до передачи собственности государству, что привело к длительной неопределённости по ряду земельных участков.
Юрист Самир Хури заявил, что законодательство предусматривает прекращение действия отметок об экспроприации через 45 лет в случае нереализации проекта.
Однако, по его словам, на практике такие отметки сохраняются значительно дольше, даже после отмены первоначальных проектов.
Создание комиссии по пересмотру дел
Власти сельской части провинции Дамаск сообщили о создании комиссии для пересмотра старых дел об экспроприации.
По заявлению губернатора, многие решения, принятые в предыдущие десятилетия, требуют пересмотра.
◾️Комиссия занимается классификацией дел по категориям, включая занятые объекты, пустующие участки, а также случаи с выплаченной и невыплаченной компенсацией.
◾️ Ожидается, что процесс проверки займёт продолжительное время, учитывая, что часть дел относится к периоду более 60 лет назад. Власти заявляют, что цель работы — урегулирование правового статуса собственности.
