Президент Сирии Ахмад аш-Шара’ принял в Дамаске эмиратскую экономическую делегацию во главе с бизнесменом Мухаммадом аль-Аббаром, основателем компании Eagle Hills, для обсуждения инвестиционных возможностей в сирийской экономике. Встреча состоялась во Дворце народов в присутствии министра иностранных дел Ас’ада аш-Шайбани и была посвящена прежде всего вопросам жилищного строительства и крупных градостроительных проектов.
Согласно документам, изученным изданиями Al-Sharq и Bloomberg, Eagle Hills разрабатывает планы двух масштабных девелоперских проектов в Дамаске и Латакии совокупной оценочной стоимостью свыше 50 миллиардов долларов. В случае реализации они станут одной из крупнейших инвестиционных инициатив стран Персидского залива в Сирии за всё время конфликта.
Планы масштабного градостроительного развития
Первый проект предполагается реализовать в дамасском районе Думмар на площади около 33 миллионов квадратных метров. В его рамках планируется возведение порядка 73 000 жилых единиц, 3 200 гостиничных номеров и почти 7 миллионов квадратных метров зелёных насаждений, а также строительство дорожной сети протяжённостью около 320 километров.
Второй проект разместится в Латакии и охватит около 15 миллионов квадратных метров. Согласно предложению, прибрежный комплекс включит свыше 29 000 жилых единиц, 2 800 гостиничных номеров, а также 5,5 миллиона квадратных метров садов и парковых зон. В совокупности оба проекта обеспечат более 102 000 жилых единиц и около 6 000 гостиничных номеров, что существенно изменит облик как сирийской столицы, так и средиземноморского побережья страны.
Экономические цели и инвестиционные прогнозы
По оценкам Eagle Hills, дамасский проект способен принести сирийскому ВВП свыше 63 миллиардов долларов на протяжении ближайших двух десятилетий. Компания рассчитывает, что в ходе строительства будет создано более 100 000 рабочих мест, а после завершения работ появится ещё 40 000 постоянных должностей.
В числе прогнозируемых эффектов — приток иностранной валюты и сопутствующих доходов на сумму до 70 миллиардов долларов от таких секторов, как авиация, судоходство, туризм, образование и здравоохранение. Латакийский проект, в свою очередь, по ожиданиям, обеспечит экономический эффект свыше 18 миллиардов долларов за десять лет.
Прогнозы компании предусматривают 70 000 рабочих мест в строительной отрасли и 25 000 постоянных позиций, тогда как ежегодные доходы от туризма могут превысить 550 миллионов долларов. Эти показатели отражают стремление позиционировать Сирию как региональный центр притяжения инвестиций после многолетней войны и экономического упадка.
Нормативные и финансовые препятствия
Несмотря на масштаб заявленных планов, проекты пока остаются на стадии переговоров. В ходе предстоящих переговоров ожидается обсуждение механизмов финансирования, правовых рамок и регуляторных согласований.
Прежняя компания аль-Аббара — Emaar — анонсировала ряд проектов в Сирии ещё в 2005 году, однако многие из них были заморожены после 2011 года. Интерес к возвращению на сирийский рынок возрос после подписания дополнительного соглашения, связанного с проектом «Восьмые ворота» близ Дамаска.
Всё это разворачивается на фоне усиливающейся конкуренции между странами Залива за инвестиционные возможности в Сирии. Саудовские компании подписали контракты на сумму, по имеющимся данным, около 60 миллиардов риялов в сферах авиации, телекоммуникаций, инфраструктуры, водоснабжения и энергетики, включая проекты, связанные с международным аэропортом Алеппо и запуском авиакомпании Flynas Syria. Реализация как эмиратских, так и саудовских планов во многом будет определяться способностью Сирии решить финансовые и регуляторные проблемы в ближайшие годы.
